El informe del que hablaremos hoy se refiere a la valoración de 264 Ha, en las que podemos encontrar frutales de regadío, árboles de ribera, matorrales y pastos, en Yunquera de Henares, Guadalajara.
El motivo por el que nuestro cliente se puso en contacto con nosotros fue para sumar el valor de este terreno rústico al capital social de su negocio, mediante un cambio de patrimonio.
Descripción de las cabañas evaluadas
Los inmuebles en evaluación se encuentran ubicados en Yunquera de Henares, Guadalajara, municipio con una tendencia creciente de ocupación y con una dotación insuficiente de la mayoría de las estructuras.
En cuanto a la construcción, estas empresas constaban de un almacén de riego y un almacén para tractores. Además, parte de una de estas fincas se alquila para extracción de grava. Los cultivos predominantes en estas tierras fueron trigo de regadío, colza, maíz y girasol.
Como parte del estudio ambiental realizado por nuestro técnico, analizamos el clima del lugar y como muchos de ustedes saben, el clima es un aspecto trascendental en las culturas de las fincas. Tras analizar las temperaturas medias, encontramos una temperatura media de 13,6 ° C en el clima mediterráneo seco.
Propiedades Rusticas Informe de Tasación 264Ha
Después de visitar las cabañas por nuestro equipo, uno de nuestros agrónomos (profesional competente para la competencia de las cabañas) se puso a trabajar para determinar el valor de mercado de estas fincas de manera profesional y objetiva.
Nuestro técnico utilizó el método de actualización de las rentas, conociendo la capacidad de producción a largo plazo de estas tierras. Al ser en su mayoría cultivos de regadío, la valoración de estas fincas ha ganado peso y la cuantificación del valor real de mercado habría sido mucho mayor que si hubieran sido alimentadas por la lluvia o la montaña.
Tras analizar los rendimientos y analizar el entorno (descrito en el apartado anterior), nuestro técnico constató que estas propiedades resistentes valían más de 8,5 millones de euros.
Tasación finca rústica en tasar barcelona
En tasar barcelona llevamos más de 13 años realizando informes de tasación de fincas rústicas de forma objetiva y profesional. Nuestro amplio equipo de técnicos ha realizado informes de tasación de fincas rústicas en toda la geografía española.
¿Necesita la experiencia de una cabaña para procedimientos legales o fiscales o simplemente para conocer el valor de mercado? ¡No dude en ponerse en contacto con nosotros!