Tras las últimas reformas a favor de la movilidad y el acceso a la vivienda para personas con movilidad reducida, es muy habitual realizar una tasación de pequeños espacios privados o colectivos para determinar su valor, con el fin de compensar al propietario del inmueble. este espacio para la instalación de cualquier elemento que facilite el acceso a cada vivienda. La nueva normativa reflejada en el derecho de propiedad horizontal indica claramente la necesidad de eliminar las barreras arquitectónicas en lugares de difícil acceso para personas con movilidad reducida.
Para salvar esto, en la mayoría de los casos la solución es instalación de un ascensor, por tanto, la comunidad debe encontrar un espacio en el que instalar este elemento. Muchas veces los propios edificios dificultan la instalación de un ascensor y aunque pueda parecer extraño, son muchas las comunidades de vecinos que nos piden cada día un presupuesto para evaluar pequeños espacios para su instalación.
¿Se debe compensar al propietario por el uso de la superficie de su propiedad?
Como regla general, y salvo pacto en contrario, se debe pagar al propietario una cantidad por el valor del área que se utilizará para el ascensor. Pero, ¿qué valen 4 o 5 metros cuadrados?
Relevamiento oficial de superficie en un edificio por compensación por la instalación de un ascensor.
En tasar barcelona, hemos desarrollado muchos informes para determinar el valor de un espacio muy pequeño en las comunidades, con el fin de llegar a un acuerdo entre los propietarios y la comunidad.
Para determinar el valor de este espacio, es necesario analizar el uso que se le da actualmente, ya que en ocasiones forman parte de una casa, un local comercial o un almacén. Una vez que se conoce el uso de este espacio, se hace una comparación de pequeñas propiedades similares a la valorada, homogeneizando aquellas comparables a la propiedad valorada.
Finalmente, tras haber realizado estas comprobaciones y el estudio de mercado, se determina el valor de mercado de dicho espacio para la instalación de un ascensor.
Necesita un evaluación del hueco del ascensor? ¿No existe un acuerdo en su comunidad para su instalación? ¡Contáctenos y le proporcionaremos un presupuesto cerrado y no vinculante de cuánto costaría evaluar la superficie antes mencionada!