Hace pocos meses, una de las empresas más importantes de España en el sector conservera, se puso en contacto con tasar barcelona para evaluación de una nave industrial y todas las máquinas ubicado en el interior.
Dicho informe de valoración, tenía cómo objetivo la valoración de activos fijos con el final de actualizar el recurso de la empresa para su posterior comercialización.
Descripción de la nave industrial en evaluación
felicidad nave industrial, en el que tasar barcelona hizo un archivo Reporte de evaluacion, está ubicado en el Polígono Industrial de «El Olivar» en Bárbate, Cádiz. Tiene más de 5000 m2 construidos, distribuidos en tres plantas, sótano, planta baja y entreplanta superior.
En este mapa se puede ver la distribución de los más de 5.000 metros cuadrados disponibles en la nave industrial sobre la que realizamos la encuesta.
Descripción de maquinaria para naves industriales.
La valoración de los activos de esta empresa no finalizó solo con la valoración de la nave industrial, sino que esta empresa también mantuvo nuestros servicios para la valoración de todas las maquinas industriales desde el interior de ese recipiente. Con ambas evaluaciones, esta empresa conservera sabría el valor total de los recursos de la empresa.
La empresa contratista contaba con más de 150 grandes máquinas industriales y un gran tonelaje dentro de la nave industrial. Esta máquina fue un gran desafío para nuestro gran equipo de expertos experimentados.
Todas las máquinas de alta calidad permitirían a esta gran empresa posicionarse como una de las empresas líderes en el sector conservero.
Informe de valoración de nave industrial elaborado por tasar barcelona
Tras la visita de nuestros técnicos a la nave industrial, el 7 de febrero de 2017, encontramos una nave industrial en servicio y en perfecto estado. Para calcular el valor de esta nave industrial, nuestro equipo se adhirió a la normativa establecida por la norma ECO / 805/2003.
En verificación de propiedad, nos encontramos con que es una nave industrial de 8 a 10 años, con un alta calidad de construcción y ubicado en la calle principal del mencionado polígono industrial.
Una vez realizadas todas las comprobaciones, se pone en marcha un estudio de mercado para realizar la tasación con el método de comparación, el método más utilizado en la mayoría de tasaciones de inmuebles urbanos.
Estimamos un valor de mercado de entre 450 y 760 € el m2. El valor final por metro cuadrado de esta nave industrial, tras el análisis de 6 edificios de muestra, se fijó en 525 € / m2.
El inmueble en tasación, con más de 5.000 metros cuadrados construidos y un valor por metro cuadrado de 525 euros, obtuvo un valor de tasación final superior a los 2,5 millones de euros.
Evaluación de la máquina por tasar barcelona
Después de la tasación del barco, nuestro trabajo no estaba terminado. Esta fábrica de conservas había confiado en tasar barcelona para la experiencia de más de 150 máquinas industriales.
Para empezar, procedemos a la evaluación de las máquinas, diferenciándolas por sector al que pertenecen.
El valor estimado se determinó con los valores correspondientes a nuevo frente al valor de reposición tecnológica y tecnológicamente equivalente en el momento de la tasación, es decir, una depreciación lineal en función de la edad.
Para realizar el informe se consideran diversos parámetros como el valor de reposición, el valor residual al final de la vida útil, la vida útil del activo y la condición del activo al momento de la inspección.
Tras un informe detallado y detallado, determinamos que el valor total de las máquinas de la industria conservera antes mencionada era superior al millón y medio de euros.
Un gran desafío para tasar barcelona
El proyecto propuesto por esta fábrica de conservas fue un desafío para todo nuestro equipo. La gran cantidad de elementos de la maquinaria hizo que fuera un trabajo muy laborioso para nuestros técnicos.
Gracias a más de 13 años de experiencia Ya un amplio equipo de profesionales, realizamos la tarea encomendada por nuestro cliente, estimando un valor real de mercado de la nave industrial y todos los elementos de la maquinaria.
Con nuestro informe de valoración, nuestro cliente obtuvo el valor patrimonial de su negocio y afirmó que el negocio de conservas pudo ingresar al mercado conociendo el 100% de su valor de mercado.
¿Quieres una evaluación de los activos de tu empresa? ¿Necesitas conocer el valor de la maquinaria industrial? ¿Conoce el valor de su nave industrial? En tasar barcelona realizamos todas las evaluaciones de manera objetiva, profesional y económica, asegurando excelentes resultados para nuestros clientes.
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