Siempre intentamos exhibir en nuestro blog estos archivos especiales o curiosos que hemos desarrollado en tasar barcelona. En el artículo de hoy hablamos de la evaluación de una casa de madera portátil. ¿Qué método utilizamos para la evaluación? ¿Se debe evaluar la finca donde se encuentra la casa?
Hace unas semanas, los clientes contactaron a tasar barcelona, quien necesitaba una evaluación forense de una casa de troncos portátil debido a una liquidación de propiedad de la comunidad. La desventaja de este caso era si la valoración tenía que incluir o no la estimación del terreno en el que se encontraba la casa.
Evaluación de una casa de madera mediante el método de costos.
Después de la visita domiciliaria, hicimos un estudio exhaustivo para determinar si este tipo de acomodación podría lograrse mediante el método de comparación. Efectivamente, a pesar de que si existe un mercado público de casas de madera, nuestro perito tasador decide que las casas se hagan a pedido del cliente y en módulos, de modo que ninguna otra casa de madera pueda atender. Descartado este método, nuestro perito tasador, basado en varios principios profesionales, decide utilizar el método del costo, con el fin de determinar el valor de esta casa a través de sus materiales, teniendo en cuenta sus acabados y calidad.
No es necesario evaluar la evaluación de la parcela y el valor de la tierra.
Después de descartar el método de comparación y aplicar el método de costos, quedaba por decidir si incorporar el valor del suelo. Al ser una casa móvil, consideramos divisibles el terreno y la casa, por lo que el valor de una no debe aumentar el valor de la otra. Por tanto, en opinión de nuestro experto y en este caso, el terreno no está sujeto a evaluación.
Esta forma de valorar este tipo de propiedad no siempre debe tenerse en cuenta. Debido a las condiciones maritales de nuestros clientes, la tasación se tuvo que hacer de esta forma, pero es probable que en otros casos sea interesante conocer el valor del terreno para el presupuesto oficial o el presupuesto aprobado por el Banco de España.
Durante una tasación, es importante contar con un gran equipo de profesionales capaces de dar valor real a una propiedad. Si tienes alguna duda, puedes ponerte en contacto con nuestros responsables sin ningún compromiso. Además, como en cualquier tasación, y más aún si es por motivos legales, es fundamental que se garantice la confidencialidad de los datos, ya que la información facilitada puede ser de gran utilidad para el proceso judicial.