El tema que nos preocupa hoy es una constante en las llamadas que recibimos todos los días de nuestros clientes. Muchos de ellos no están seguros de si necesitan evaluar sus locales comerciales o evaluar la empresa que allí opera. ¡Te contamos las principales diferencias!
¿Cuándo debo evaluar una empresa y cuándo debo evaluar un espacio comercial?
Para comprender la principal diferencia, debe saber si el negocio se transferirá o si se venderá el local comercial. En otras palabras, ¿continuará el negocio con otros propietarios? ¿Se venderán los locales comerciales independientemente del negocio resultante?
En répondant à ces questions, on peut dire que lorsqu’une entreprise passe d’un propriétaire à un autre, il faut faire une évaluation d’entreprise, dans laquelle les locaux commerciaux peuvent être évalués pour rapprocher au plus près la valorisation réelle de ladite empresa.
Por otro lado, si a pesar de que una empresa está a punto de cesar su actividad, en ese lugar se llevará a cabo otra actividad totalmente diferente, hablamos de la tasación oficial de local comercial, para determinar el mercado real. valor en una hipotética venta.
Ejemplo de valoración de habitaciones y valoración de empresas
Queremos aclarar nuestra explicación con un breve ejemplo:
Imagínese el caso hipotético de una sala utilizada como bar, por ejemplo “La Pocket de Juan”. Juan decide que no quiere seguir con el negocio y tiene dos opciones:
-
Vender locales comerciales
-
Vender «La Tasca de Juan»
En el primer caso, «la pocket de Juan» cesaría su actividad comercial y el comprador del local podría iniciar cualquier otra actividad en el mismo bar. Ojo, también puedes poner una nueva barra. En este caso, debe ejecutar el archivo evaluación de locales comerciales.
En el segundo, «La Tasca de Juan» seguirá siendo un negocio, ahora en manos de otro propietario. En este otro caso, debe hacer que el archivo Evaluación comercial.
Lo que hay que tener claro es que la valoración de una habitación o la valoración de una empresa debe ser realizada siempre por técnicos competentes (arquitectos o arquitectos técnicos en el caso de valoración y economistas en el caso de valoración de empresas).
Si necesita una tasación formal de su local comercial o un presupuesto de empresa, no dude en contactarnos y solicitar un presupuesto gratuito.