La crisis de salud por coronavirus Afectó la forma en que tomamos muchas acciones antes de que se declarara la pandemia. En caso de visitas a propiedades por parte de expertos, hasta la fecha, no hay una regulación específica cómo deben hacerse. Además, visitas a inmobiliarias debe hacerse de forma obligatoria en la medida de lo posible, teniendo en cuenta que se deben realizar diversas comprobaciones en la tasación oficial de la propiedad inmobiliaria.
Verificación de los planos de planta y de la superficie de la propiedad sujeta a tasación.
Primero, el evaluador comprobará la superficie de la propiedad, mediante la creación de un plano delimitado, con el fin de determinar el área construida durante la construcción de la tasación. En el caso de que el cliente facilite un plano delimitado firmado por un arquitecto, nuestros expertos realizarán las comprobaciones oportunas para comprobar que dicho plano se corresponde con la realidad del inmueble.
Deben ser conscientes de que en la mayoría de los casos el área construida real difiere de la información catastral y catastral de la propiedad. En este artículo le daremos más información sobre el área de las propiedades en valoración.
Verificación de los acabados y calidades de la propiedad a evaluar.
Además de dibujar o comprobar la superficie, el el tasador se encarga de comprobar el estado de la vivienda, tanto los diferentes acabados como las calidades de la propiedad.
Aunque se controlan los acabados y calidades, la valoración de una vivienda no incluye la valoración de su mobiliario, por tanto, la calidad del mobiliario no se tiene en cuenta en las tasaciones oficiales.
Comprobación de daños o daños al edificio
El arquitecto o arquitecto técnico será el encargado de conocer los pequeños desperfectos o defectos que pueda tener una vivienda, al aplicar una pequeña depreciación en caso de que el daño sea significativo.
La tasación de un inmueble no sustituye a la tasación de un perito, ni el técnico tendrá en cuenta los daños e imperfecciones de una vivienda, pero no se realizará una tasación de daños.
Visite los edificios más seguros para la prevención de Covid-19
Como comentamos al principio de este artículo, la pandemia ha cambiado la forma en que hacemos casi todo. En el caso de tasaciones, aunque no tienen normativa específica, Se deben respetar los requisitos marcados por las comunidades autónomas y el Ministerio de Sanidad para la prevención del coronavirus.
En tasar barcelona, además de reducir el contacto con el cliente y evitar el contacto con objetos en movimiento, las visitas de nuestros asesores respetan los estándares de higiene (desinfección de manos y uso de mascarilla) y una distancia interpersonal de dos metros (cuando sea posible).
Sin embargo, a pesar de esta baja incidencia, las visitas a los inmuebles se siguen haciendo con la misma profesionalidad que antes de la declaración del COVID-19 como pandemia, realizando los controles necesarios en cada una de nuestras valoraciones.
¿Es posible realizar una tasación sin visita?
Dependiendo del propósito de la tasación, es posible que se realice una tasación sin visita, por ejemplo, en procedimientos judiciales donde no se puede visitar la propiedad. Sin embargo, en tasar barcelona siempre apostamos por una visita interna, porque pensamos que es más difícil evaluar una casa sin verla, por lo que creemos que las llamadas preevaluaciones no son una buena opción.
Tasación inmobiliaria en tasar barcelona
En nuestro blog dejamos pequeños consejos para conocer más sobre cómo se hacen las reseñas. Si necesitas habilidades, no dudes en contactar con nuestros responsables sin ningún compromiso.