Tasacion de Vivienda en Vallromanes (Barcelona)

Tu tasación de inmuebles en Vallromanes homologada

Solicta un presupuesto gratuito y personalizado aquí

Solicita Presupuesto para Tasacion Inmuebles

Introduce los datos para podamos enviarte un presupuesto personalizado.
1 Datos del Inmueble
2 Datos para contactar contigo
  • Dirección completa Calle, numero, piso, portal, del inmueble
  • Metros Cuadrados del Inmueble

Vallromanes se encuentra en (Barcelona) y tiene como codigo postal 08188

Vallromanes es un municipio de la comarca del Vallés Oriental al límite con el Maresme, situado a 25 km del municipio de Barcelona, en Cataluña (España). Forma parte de la Región urbana de Barcelona y se extiende por la vertiente noroccidental de la sierra de Sant Mateu (Monte de Lledó, 493 msnm) en la Cordillera Litoral; el término comprende la cabecera de la riera de Vallromanes (que afluye a la riera de Mogent a la izquierda dentro del Montornés), y es drenado también por la riera de Ardenya (límite norte-oriental), afluente de la primera. El territorio es montañoso, ocupado en una buena parte por matorrales y bosques de pinos y encinas (562 ha). Contiene varias urbanizaciones de alto poder adquisitivo situadas alrededor del Club de Golf de Vallromanes y en las zonas próximas.

Dudas frencuentes sobre las Tasaciones

 

¿Qué es una tasacion homologada en Vallromanes?

Una tasación oficial en Vallromanes es un archivo licita realizado por un sociedad homologado y admitido por el Banco de España que determina el precio real de un inmueble para un uso concreto. Siguiendo metodologías determiandos y consignados por expertos especializados, las tasaciones acreditadas de casas, patentizan y así explicar justifican el valor del inmueble.

Para que una tasacion y asi estudiar como inmobiliaria y esté homologada por el Banco España debe cumplir con la Orden Ministerial ECO 805/2003, a través de la que decretar las distintas verificaciones urbanas a proseguir en los distintos tipos de tasaciones.

tasarbarcelona.com valoraciones está especializada en tasaciones oficiales  y tiene la homologación precisa y los técnicos expertos en tasaciones para ayudarte a darte el valor real de tu inmueble.

A través de nuestro regla vas a poder solicitar tasacion de pisos en Vallromanes online y en 5 sencillos pasos dispondrás de tu tasacion de pisos online oficial.

Siempre para tasar la vivienda con fines hipotecarios, es obligación que la empresa de tasación esté homologada por el Banco de España.

Si quieres  aspirar solicitamos una hipoteca, la tasacion de el piso pertence a los elementos (junto con las rentas del trabajo y tu nivel de solvencia) que determinará la financiación que te ofrezca el banco. Actualmente, sólo tienen la posibilidad de pedir estas valoracion las Empresas de Valoracion que hay en Vallromanes, pero está pensado que desde el próximo mes de marzo esos profesionales como por poner un ejemplo los que tienen acreditaciones de europa tipo RICS van a poder hacerlas bajo reglamento. Todos deben obtener y conservar dicha homologación.

¿Qué género de tasaciones hay?

La Regulación de Mercado Inmobiliario que se hizo para instaurar en su producto séptimo que para que un crédito inmobiliario pueda ser movilizado, los recursos inmobiliarios van a deber ser tasados por el ocupación de valoración de firmas que cumplir los La condición que reglamentariamente se establecen en la sección.

Los principales géneros de tasación son:

  • Tasaciones hipotecarias o préstamos.
  • valoraciones para pólizas de seguros.
  • valoraciones bancarias.
  • Tasaciones de viviendas para divorcios.
    Herencias.
  • Venta de inmuebles.
  • Tasaciones pedidas por peritos judiciales.
  • Valoraciones de patrimonio.
  • valoraciones oficiales para compras de compañías.

 

¿Qué circunstancias se tienen presente en el momento de tasacion de una Vivienda?

Momento del inmueble: El número de m2 de la casa incrementa el precio final de la vivienda (un número mayor de metros cuadrados supone un coste superior). El número de habitaciones con las que cuenta, el número de cuartos de baños, amplitud de la cocina, la distribución general, son elementos que influyen de manera significativa en valoracion de pisos en Vallromanes.

Situación actual del inmueble: Una vivienda recién reformada (o bien de obra nueva) siempre y en todo momento tendrá mucho más valor que un bien inmueble en estado deplorable, por lo que se transforma en un elemento diferenciador. Por el contrario, si el estado del inmueble no es el adecuado, esto afectará de forma negativa al valor del inmueble

Localización de la piso : En valoracion de pisos en Vallromanes o inmuebles, la localización del mismo en una región de la ciudad suele tener asociado un rango u otro de costes y éste es uno de los componentes más determinantes en el momento de calcular el valor final de la vivienda. Además , visto que una vivienda esté cerca de zonas de ocio o bien por el contrario se sitúe en una región residencial, afectará de manera significativa al costo definitivo del inmueble. Si es tu caso, recuerda que unas pequeñas reformas (como pueden ser la utilización de ventanas oscilobatientes) puede ayudar a aumentar el valor del piso.

¿Cuáles son las Ventajas de una tasacion oficial en Vallromanes?

La valoración homologada en Vallromanes de una vivienda sirve de garantía hipotecaria caso de que se solicite un crédito. Las tasaciones asisten a los bancos a conocer el valor mínimo de mercado y les garantiza que se les reembolso en el caso de que se generen impagos.

Siempre, una entidad empresa de seguros puede requerirte una tasacion homologada en Vallromanes caso de que solicites un seguro privado.
Sirve para determinar tu patrimonio real.
Permite el desarrollo de fondos de inversión inmobiliaria.

 

tasacion de vivienda en Vallromanes

¿Cómo saber si las tasaciones que realiza una empresa son oficiales?

Cuando se necesita una valoración homologada en Vallromanes, esta debe ser llevada por una sociedad de tasacion homologada en Vallromanes por el Banco España como somos en tasarbarcelona.com. Las compañías homologadas son válidas para valorar un bien en tanto que aportan transparencia debido a que están regidas por la Ley.

La Sociedad de tasaciones debe tener una composición cierta, un número de personal mínimo, y miembros en el Consejo de Administración. La formalidad que debe realizar son los próximos:

  • Los profesionales van a deber tener una existencia de dos años.
  • Contar con por lo menos diez expertos, de los cuáles un mínimo de tres han de ser profesionales vinculados.
  • Ser una entidad con medios técnicos y personales suficientes como para garantizar el conocimiento de la situación y condiciones del mercado inmobiliario actual.
  • Contar con un consejo de administración compuesto por no menos de 3 personas que sean reconocidas por su concurrente honorabilidad comercial, sin que exista sentencia firme en contra suya.
  • Tener definidos en sus estatutos el objeto social como “opinión de todo género de bienes, compañías o patrimonios”.
  • Si no deseas correr ningún género de riesgo en la tasacion de tu vivienda , recuerda que siempre podrás contar con los servicios profesionales de tasarbarcelona.com . Tenemos más de 40 años de existencia en la tasación de inmuebles y más de un millón de inmuebles tasados nos acreditan.

    En una tasación puede cambiar el precio

    Sí. El precio de una valoracion puede cambiar si se cambian las especificaciones del inmueble o si fluctúa el precio de mercado de la zona donde está ubicada la casa.

    Si tienes cualquier duda sobre las variaciones que pueden influir en el valor de una valoracion homologada en Vallromanes, te aconsejamos que te pongas en contacto con tasarbarcelona.com y te notificamos de de qué manera podemos ayudarte y en el caso de contar con nuestros servicios, tienes a tú predisposición a un especialista técnico que se encargará de todo el proceso de tasación.

    En caso de que vaya a solicitar un préstamo, a trabajar con fondos de inversión inmobiliaria o a tener cualquier clase de acción que requiera una valoración oficial en Vallromanes, deberá hacer la valoración antes de pedir tal acción.

     

    tasaciones vivienda Vallromanes

    ¿En qué consiste nuestra tasacion en linea Oficial?

    Nuestra tasación de pisos en línea se realiza en 5 sencillos pasos sin precisar salir de casa.

    1. Calcula el presupuesto del precio de la tasacion online oficial
    2. En 24/48h vas a recibir la llamada de un tasador homologado para concertar una visita
    3. El técnico homologado de pisos visitará tu piso
    4. El informe realizado por el técnico va a ser validado
    5. Recibirás tu tasacion inmobiliaria en Vallromanes por mail

    Diferencia entre valor catastral y tasación

    Por lo tanto El valor catastral es un valor administrativo utilizado como base para el pago de impuestos (IBI). Resulta de la aplicación de los criterios de opinión recogidos en la Ponencia de valores del concejo correspondiente y tiene en cuenta las principales características del bien que estén en poder de Catastro.

    Con carácter general, el valor catastral de los inmuebles no va a poder sobrepasar el valor de mercado. A tal efecto, mediante orden ministerial se ha fijado un coeficiente de referencia al mercado del 0,5 en el momento de aprobación y entrada en vigor de la ponencia. En los bienes inmuebles con coste de venta con limite administrativamente, el valor catastral no podrá en ningún caso sobrepasar dicho precio.

    El valor certificado en una tasación, considerando una finalidad hipotecaria, es conforme la normativa de app, “el valor del inmueble preciso por una tasacion sensato de la oportunidad futura de comerciar con el inmueble, sabiendo los puntos duraderos en un largo plazo de la misma, las condiciones del mercado normales y locales, su uso en el momento de la valoración y sus usos alternos que corresponden. Sin considerar elementos especulativos.” Los valores hipotecarios se fundamentan en el valor de mercado.